《上海市裝飾裝修服務標準》
上海市裝飾裝修服務標準
工程質量驗收檢驗報告
報告編號：
工程名稱：
工程地址：
檢驗日期：
受檢工程開竣工日期 至
受檢日期 至
檢驗結論
批準： 審核： 編制：
職務： 職務： 職務：
日期： 日期： 日期：
檢驗合格章
年 月 日
給排水管道
□1． 壓力試驗：新裝給水管道，試驗壓力0.6Mpa，金屬及其復合管恒壓10min，壓力下降不大于0.02Mpa，塑料管恒壓1h，壓力下降不大于0.05Mpa
□2． 水管連接：給排水管材、管件、閥門、器具連接，應安裝牢固，位置正確，連接處無滲漏
□3． 管道間間距：給水管與燃氣管平行敷設，距離≥50mm，交叉敷設距離≥10mm
□4． 龍頭、閥門、水表安裝：應平整，開啟靈活，運轉正常，出水暢通，左熱右冷
□5． 管道安裝：熱水管應在冷水管左側，冷熱水管間距≥30mm
□6． 金屬熱水管必須作絕熱處理
電氣
□1． 過載短路、漏電保護： 空調、廚房、衛生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應設計單獨回路。各配電回路保護斷路器均應有過載和短路保護功能
□2． 室內布線：室內穿線應穿管敷設（除現澆混凝土樓板頂面可采用護套線外）應采用絕緣良好的單股銅芯線，管內導線總截面積不應超過管內徑截面的40%，管內不得有接頭和扭結。各類導線應分別穿管（不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在同一管道中）
□3． 絕緣電阻接地保護應可靠，導線間和導線對接地線的絕緣電阻值應≥0.5MΩ
□4． 電熱設備：不得直接裝在可燃構件上，衛生間插座宜選用防濺式
□5． 電器配管接線盒：采用明敷，電管不得固定在吊桿或龍骨上。燈頭、接線盒的設置應便于維修，并加蓋板用軟管接到燈位，其長度應<1m。燈具連接應牢固，嚴禁用木榫固定，各種導線不得裸露
□6． 燈具、開關、插座：開關離地高度宜為1.3m左右，相鄰開關應布置勻稱安裝平整牢固，相線進開關，零線進燈頭。插座離地不低于200mm，相鄰插座應布置勻稱，安裝平整牢固。接線位置：左零、右相、上接地
□7. 電氣開關、插座與燃氣管間距≥150mm
□8. 線管間距：導線與燃氣管、水管間的間距同一平面≥100mm；不同平面≥50mm
抹灰
□1． 空鼓：不允許
□2． 表面平整度≤4.0 mm
□3． 立面垂直度≤4.0 mm
□4． 陰陽角方正≤4.0 mm
□5． 抹灰應分層進行，平頂及立面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。不同材料基體交接處標明抹灰宜采取防止開裂的加強措施
鑲貼
□1． 空鼓：墻、地磚鑲貼無空鼓
□2． 表面平整度：墻磚≤3.0 mm，地磚≤2.0 mm
□3． 立面垂直度：墻磚≤2.0 mm
□4． 陰陽角方正：墻磚≤3.0 mm
□5． 接縫高低差：墻磚≤0.5 mm，地磚≤0.5 mm
□6． 接縫直線度：墻磚≤2.0mm，地磚≤3.0 mm
□7． 接縫寬度： 墻磚≤1.0 mm 地磚≤2.0 mm
排水坡度：地磚坡度>2‰，無積水，滿足排水需要
□8. 鑲貼牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼，縫隙均勻，勾縫順直飽滿，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現象
櫥柜
□1． 安裝：牢固
□2． 外觀：符合設計要求，實木框架采用榫頭連接表面光滑，無毛刺或錘痕，貼面平整牢固不脫膠，不起翹、光滑平整
□3． 配件：配件應齊全，安裝牢固、正確
□4． 立面垂直度≤2.0 mm
□5． 對角線長度≤2.0 mm
□6． 櫥門和抽屜：牢固，開啟靈活，下口與底邊下口平行
□7． 臺面質量：接縫平直，表面光滑平整
木地板 踢腳板
□1． 表面平整度≤2.0 mm
□2． 縫隙寬度≤0.5 mm
□3． 地板接縫高低≤0.5 mm
□4． 地板翹曲度≤5%
□5． 地板敷設無松動，與墻面之應留8 mm～12 mm的伸縮縫，行走一圈無明顯響聲
□6． 外觀：地板表面應潔凈，無玷污、磨痕、毛刺等現象。木擱柵安裝應牢固，含水如率應≤16%
□7． 踢腳板：接縫嚴密，平整，頂角線沿口平直度≤3 mm / m
墻飾板
□1． 安裝牢固
□2． 上口垂直度≤2.0mm
□3． 立面垂直度≤1.5 mm
□4． 表面平整度≤1.0 mm
□5． 接縫寬度≤1.0 mm
□6． 接縫高低≤0.5 mm
□7． 外觀：表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無毛刺或飛邊，版面間裝飾性縫間隙寬度均勻。飾面板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，陰陽角垂直
木門窗
□1． 安裝：安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，無反彈倒翹，無自開自閉等現象
□2． 外觀：表面應光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蛀蟲
□3． 配件：門窗應配件齊全，位置正確，安裝牢固
□4． 對角線長度差≤3.0 mm
□5． 正側面垂直度≤2.0 mm
□6． 框與扇、扇與扇接縫高低差≤2.0 mm
□7． 門窗扇對口縫：1.0 mm ~2.5 mm
□8． 門與地面留縫：內門：5.0 mm ~8.0 mm廚衛：8.0 mm ~12 .0mm
□9. 窗臺板：高低差 ≤3.0mm
□10.門窗套內側平直 ≤3.0mm
吊頂分隔
□1． 安裝：牢固，表面平整，無彎曲錯位
□2． 防火、防腐處理：木龍骨應刷防火、防腐涂料
□3． 表面平整≤2 mm
□4． 接縫直線度≤3 mm
□5． 接縫高低差≤1 mm
□6． 分隔板立面垂直度≤3mm
□7． 分隔板陰陽角方正≤3 mm
□8． 吊頂與分隔應安裝牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角。面板粘貼牢固，無脫層。擱置的面板無漏、透、翹角等現象。位置正確，連接件應擰緊、夾牢、主龍骨無明顯彎曲，次龍骨無錯位，木龍骨做防火處理，嵌裝燈具等位置的地方要加固處理，垂直吊桿不準用木榫固定吊頂用螺釘連接，螺帽應作防銹處理
樓 梯
□1．踏步安裝無松動。踏步高度差≤5.0mm，寬度差≤2.0mm
□2．扶手、欄桿安裝牢固。垂直度≤4 mm，高度差：0~3 mm，間距差：0~－3 mm
清水漆
□1． 木紋清晰，棕眼刮平
□2． 平整光滑
□3． 裹楞、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無
□4． 顏色基本一致，無刷紋
□5． 不允許有漏刷，鼓泡，脫皮，斑紋
混水漆
□1． 透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無
□2． 平整、光滑均勻一致
□3． 分色裹楞大面無，小面允許偏差不大2 mm
□4． 分色線偏差不大于2 mm
□5． 顏色一致，刷紋通順
□6． 無脫皮、漏刷、泛銹
水乳性涂料
□1． 表面無起皮、起殼、鼓泡，無明顯透底，色差、泛堿、泛色無砂眼、流墜、粒子等
□2． 涂裝均勻，粘結牢固，無漏涂、掉粉
□3． 分色線偏差不大于2 mm
裱 糊
□1．色澤一致，無明顯色差
□2．花紋圖案吻合恰當
□3．表面無皺折、污班、翹邊、波紋起狀
□4．與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙
□5．粘貼牢固，不得漏貼、補貼、脫層
□6．陰陽轉交棱角分明
□7．垂直度（3m內）不大于4 mm
□8．接縫不大于0.5 mm
衛浴設備安裝
□1． 外觀：外表應潔凈無損壞
□2． 安裝：牢固無松
□3． 給水管連接：應無凹凸彎扁等缺陷
□4． 閥門：開啟、關閉靈活
□5． 進出水管及連接：因暢通，無滲水漏水現象
□6． 浴缸：安裝完畢后，盛水至三分之一，2h盛水試驗應無滲漏。溢水口作灌水試驗無滲漏
□7． 臺盆、水槽：安裝牢固，盛水至溢水口，2h盛水試驗應無滲漏
□8． 坐便器：膨脹螺栓固定牢固，暢通，無滲漏
□9． 沖淋房：底座無積水，排水管采用硬管連接，沖淋房的玻璃應采用安全玻璃，與墻體結合部無滲漏現象
其它說明
根據合同約定，我公司質檢人員對本工程共計 大項， 子項進行了檢驗。最終分項工程存在 個A類項目， 個B類項目， 個C類項目，根據DB 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》中合格判斷標準，
最終判斷 家庭裝潢工程合格。
質量保證書
根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書）,本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。
□一、 保維修范圍：
本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。
1. 有防水要求的廚、衛部位，保修五年。
2. 對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修二年。
3. 按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。
4. 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。
5. 出保修日期或范圍的實行有償服務。
□二、 保、維修時限：
1. 水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，3小時內（內環線內）到達現場。
2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。
3. 保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。
□三、 下列事項不屬于報修范圍：
1. 消費者自備材料所產生的材料質量問題。
2. 消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。
3. 消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。
4. 不可抗拒外力所產生的問題。
5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。
6. 施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。
7. 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。
8. 非正常手段清潔保養。
9. 漆面因外力受損。
10. 由于材料自然屬性形成的變化。
11. 對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。
□四、 消費者注意事項；
1. 消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。
2. 請消費者妥善保管好本質保書。
3. 本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。
4. 當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。
5. 整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存盤。
保修地址：
聯系電話：
保修記錄
消費者姓名
電話/手機
地址
合同編號 工程竣工/全裝修交房日期：
日期 維修項目 維修人員
使用中常見現象、產生原因及預防措施（一）
分類 常見現象 產生原因 預防措施
地面 、地板 地板漆面、起皺、開裂、 陽臺處暴曬、空調使用、濕拖把抹擦、地板定期保養、上臘、地板起拱、濕拖把抹擦、地板下進水、不用濕布抹擦
經常檢查衛、廚房間給排水情況
地磚石材 陽臺與大門洞開裂、表面損壞、明顯表面劃傷、陽臺與大門洞開裂、表面損壞、明顯表面劃傷 房屋沉降、重物墜落、尖銳器物、房屋沉降、重物墜落、尖銳器物、使用中注意墻面 乳膠漆 隱裂縫、開裂、泛出點點黃斑、起皮、起鼓、石膏線與窗簾架開裂，
頂面開裂、空鼓 施工洞未處理好，基層沙漿泛堿、外墻滲水、變形及沉降、樓板間收縮
保持室內相對濕度
使用中常見現象、產生原因及預防措施（二）
墻面 墻紙 起鼓 暴曬、潮濕 避免暴曬、保持室內通風
面磚 開裂 沉降門套線條及櫥柜搭接處 關門時須輕緩
避免重物撞擊、衛生潔具 浴缸及沖淋房、排水不暢 頭發或其它、纖維雜物
定期檢查是否有頭發等雜物、電路 跳閘 空氣開關受潮過、載線頭松動
使用不當 增加家用電器時，要考慮是否超負荷、跳閘后應檢查、接線頭是否松動
給排水管 角閥滲水、地漏不暢、水管結頭滲水 墊圈老化、雜物堵塞、埋墻管子沉降
洗衣機放水過急 長期外出應關閉自來水、總閥等
油漆 開裂、起鼓、起皮高光、油面層褪色 暴曬雨淋、磨損
油膩污粘 采取保護措施防止日曬雨淋經常用碧麗珠等揩抹
主要材料/設備保維修聯系電話
類別 材料/設備名稱 材料/設備品牌 聯系單位 聯系電話
注：小家電、空調維修、保養期限、按該產品行業規定為準。
消費者自購材料記錄
序號 材料/設備名稱 品牌
注：自購材料質量問題不屬于保修范圍，由于施工不當引起的質量問題屬保修范圍。
材料供貨商報修電話
材料供貨商名稱 聯系電話 材料供貨商名稱 聯系電話
備注
本標準用詞說明
一、為便于在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：
1、 表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；
2、 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；
3、 表示允許稍有選擇，在條件允許時，首先應這樣做的用詞：
正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。
表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。
二、規范中指定應按其它相關標準、規范執行時，寫法為：“應符合……規定”或“應按……執行”。
